【ホーチミン】メトロ1号線沿いの45戸のマンションの販売価格

ベトナム不動産投資

今回はホーチミン地下鉄1号線沿いの45戸のマンション販売価格につきまして、ベトナム大手不動産仲介業者Rever社が調べたものが発表されていましたので、そちらを紹介していきます。

メトロ1号線の路線図と住宅エリア

ホーチミン地下鉄・メトロ1号線(ベンタン-スオイティエン)の出現は、それに沿ったアパートプロジェクトの開発がスタートしました。地下鉄の駅が良い影響を与え、周辺地域の成長に拍車をかけています。

ホーチミン地下鉄・メトロ1号線 は、地域が小売店を設立するだけでなく、並行開発オフィスプロジェクトを強化するためにビジネスおよび商業ユニットを引き付けるのに役立ちます。

世界では、地下鉄の駅の近くにある不動産プロジェクトは、遠くにあるプロジェクトよりも賃貸料や販売価格が高いことがよくあります。

これは多くの国で証明されており、公共交通機関に近い場所の住宅価格は、同じセグメントの住宅よりも6〜45%高くなっていますが、遠く離れています。

レタントン
レタントン

地下鉄時代を見越して、沿線にどんどんマンションが建設されてきました。

価格表

地下鉄のルート(Rever社資料より)

価格は平均の価格です。

部屋やビューにより価格は異なりますのでご参考としてみることをお勧めいたします。

レタントン
レタントン

番号が小さいほうが1区中心部に近いです。

ミーちゃん
ミーちゃん

Tr/m2 ÷ 200をすれば、日本円換算(万円)となります。

Noマンション名建築年売出価格
Tr/m2
現在価格
Tr/m2
上昇率
1Grand Marino Saigon(*)202132040025%
2Vinhomes GoldenRirer20168012050%
3Riverside 90  55 
4City Garden2011407075%
5Sanwha Pearl2017508060%
6Saigon Pearl2007405538%
7Vinhomes Central Park2015356586%
8The Manor20072348109%
9Hoang Anh Riverview2008274567%
10Thao Dien Pearl2012295590%
11An Thinh  35 
12An Cu  35 
13Bo Gong An  50 
14Masteri Thao Dien20142960107%
15Gateway Thao Dien2018387084%
16The Nassim2015539070%
17Masteri An Phu2017385853%
18Q2 Thao Dien2017558555%
19Lurniere Riverside(*)202195  
20An Philc – An Loc  38 
21Cantavil Premier2013325056%
22Imperia An Phu2013284561%
23Lexington Residence20132450108%
24PetroVietnam  38 
25The Estella20093060100%
26Estella Heights20153675108%
27Saigon Sports City(*)    
28The Vista2013304860%
29Saigon Quays(*)    
30Him Lam Phil An2018243858%
31Metro Star(*)201935  
32Loo Gorden2015223664%
33Lowta Charm2017233657%
34TDH Twang Tho20151534127%
35Moonlight Residence20162042110%
36King Crown Infinity(*)2021708521%
37TDH Miele Long  36 
38Centurn Wealth2017243650%
39Saigon Gateway2017243546%
40Mon Than  27 
41Topaz Home 22018182750%
42The 9 Stellors(*)202155  
43The East Gate2019223036%
44Bcons Suoi Tien2018183278%
45Bcons Mien Dong2018203260%
Rever社調べ*印は建築中の物件です。

まとめ

今回はホーチミン地下鉄メトロ1号線沿線の45戸のマンションの価格推移(販売時・現在)を一覧にしました。

期待通り上がっているものもあれば、期待ほどあがっていないものもあるようです。

単純に駅から近いだけではなく、建設されたマンションの品質など、ディベロッパー・管理会社などの力の差も出ているのかと思います。

地下鉄完成が遅れておりますが、この沿線はこれからますます盛り上がってくるように思います。

<参考資料>

Rever社メトロ1号線沿いの45戸のマンションの販売価格

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